Por Marcia Cruz
Todo cuidado é pouco na hora de escolher seu imóvel, por isto, a Conexão Nordeste pesquisou e trouxe algumas dicas para você. Confira!
1 – Observe a localização! Localização influencia no valor de mercado do imóvel, bem como no seu potencial de valorização. E seja para morar, trabalhar, alugar ou investir, o objetivo é ter um imóvel que se valorize e seja fácil para fazer futuros negócios. Afinal de contas, ninguém quer investir e perder, não é mesmo?
2 – Visite o imóvel em horários diferentes. Verifique se ele é bem ventilado, iluminado e qual a infraestrutura e os serviços existentes na região. Praticidade e segurança também são itens fundamentais e irão valorizar ainda mais seu imóvel!
3 – Converse com vizinhos e saiba se já houve enchente ou inundação na região. Pode parecer um exagero, mas descobrir-se “ilhado” depois será muito pior, não acha? Verifique também os pontos de lançamento de esgoto e águas de chuva e se há problemas com entupimentos.
4 – Também verifique se há problemas com trincas, rachaduras, infiltrações e mofo na construção, tanto do lado de dentro quanto de fora. Veja também se á problemas na pintura ou no assentamento de cerâmica.
5 – Se o imóvel já for pronto e /ou usado, verifique também se a água e a energia do imóvel estão funcionando e com o pagamento em dia. Olhar a disponibilidade de pontos de tomada pode parecer desnecessário, mas no dia a dia sentimos o quanto é importante termos tomadas em pontos variados em todos os quartos, na sala, na cozinha e no banheiro. Facilita bastante e evita-se a sobrecarga de aparelhos ligados numa mesma tomada, o que pode causar acidentes.
6 – Verifique a metragem do imóvel in loco. Nem sempre metros quadrados de área útil significam áreas realmente úteis. Um corredor ou uma varanda muito extensa, por exemplo, podem se revelar um desperdício.
7 – Se for comprar na planta, confira se não há processos contra a construtora e se o imóvel escolhido não é o primeiro empreendimento dela. É importante o mercado se renovar e novas construtoras participarem do mercado, até para que tenhamos uma concorrência mais saudável, mas é fundamental atentar para a garantia da real entrega do imóvel. Observar a vida financeira da empresa responsável pela construção do imóvel é a melhor opção para não se correr riscos de prejuízo e ficar “a ver navios”.
8 – Olhe o telhado para ter certeza de que não á nenhuma telha quebrada ou se tem algum problema com o madeiramento, o que pode provocar infiltrações e manchas nas paredes. Além de riscos de rachaduras. Se for um apartamento no último andar, suba até a cobertura e veja se não tem água empoçada por lá.
9 - Calcule gastos com taxas, certidões, impostos, etc.. E lembre-se do Imposto de Renda, para que o imóvel seja declarado e legalizado.
10 – Por fim, procure sempre um profissional cadastrado no CRECI de sua região. E pague-o devidamente pelos seus serviços de corretagem (5%). Veja se ele tem registro e se trabalha com uma empresa também registrada. Tudo isto irá garantir um melhor atendimento e também mais garantias.
No mais, boa compra e bons negócios!
Marcia Cruz
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